Оё subletting қонунӣ аст?

Оё subletting қонунӣ аст?


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Дар давоми тобистон, бисёр одамони фаронсавӣ ба худ савол медиҳанд: оё шумо бояд хонаи худро дар ҳолати холӣ фурӯхтед? Вақте ки шумо барои истироҳат хонаи худро тарк мекунед, амволи шумо холӣ мемонад ва ин шармовар аст. Байни афзалиятҳои молиявӣ, қонуният ва амният, хатар чӣ гуна аст?

Пешниҳод кардани манзилатон ҳамчун соҳиби хона

Дар Фаронса: шумо бояд пеш аз ҳама амволи худро дошта бошед, то иҷора дода шавад. Дар ҳақиқат, зерлинг, яъне ба иҷора гирифтани хонаи худ ҳангоми иҷорагир буданатон қонуни Фаронса манъ аст. Агар шумо амволи худро харида бошед, шумо ҳаққи қонунии ба иҷора мавсимӣ доштани он доред. Аммо ин барномаи молиявӣ, ки имкон медиҳад дар рӯзҳои ид сарфа кунад ва фоидаҳои охирин ба даст орад, қонунҳои сершумор танзим шудаанд. Моддаи Л. 8221-3 Кодекси меҳнат пешбинӣ мекунад, ки ҳар шахсе, ки фаъолияти фоидаовар анҷом медиҳад ё амалҳои тиҷориро қасдан аз ӯҳдадориҳои худ саркашӣ мекунад, - хоҳиш карда мешавад, ки дар феҳристи савдо сабти ном карда шавад, зеро он эъломияҳое надодааст, ки бояд ба ташкилотҳои ҳифзи иҷтимоӣ ё маъмурияти андоз тибқи муқаррароти қонунии амалкунанда пешниҳод карда шаванд - дар ҳолати корӣ ҳисобида мешаванд пинҳон, бо роҳи пинҳон кардани фаъолият. Аниқтар, агар шумо манзил ё хонаи худро ба таври доимӣ ба иҷора гиред, шумо ғайриқонунӣ ҳастед. Ин падидаи охирин ба мавҷуд набудани қонунҳои дақиқ ва миқдор оварда мерасонад. Аз ин рӯ, ҳеҷ гуна "маҳдудият" дар байни қонуният ва ғайриқонунӣ вуҷуд надоранд, аммо агар фаъолият боиси пардохти назаррас гардад, шумо аз мурофиаи судӣ эмин нестед. Агар шумо соҳиби манзил бошед, шумо метавонед манзилатонро баъзан ва мавсимӣ иҷора диҳед, аммо на ҳамеша. Он гоҳ шумо бо саноати меҳмонхона, ки яке аз бахшҳои муҳимтарини иқтисодиёти Фаронса мебошад рақобат хоҳед кард. Бисёре аз вакилон ва аъзои ҳукумат бо пешниҳоди қонунгузорӣ оид ба танзими ин фаъолияти ғайриқонунӣ кор мекунанд, ки дар соли 2012 чанд миллион евро зиёни меҳмонхонаҳои Фаронса ба вуҷуд омадааст. Лоббигардонии меҳмонхонаҳо ва UMIH, Иттифоқҳои касаба ва меҳмонхонаи саноатӣ, ин тиҷоратро бо роҳи ғайриқонунӣ мубориза мебаранд. Ҳангоми subletting шумо низ бояд дар бораи ороиш фикр кунед.

Пешниҳоди манзили худ ба сифати иҷорагир

Қонунгузории Фаронса ба таври расмӣ ба зерпой кардани манзили шумо, агар шумо иҷорагир бошед, манъ аст. Аммо, баъзе истисноҳо ҳастанд. Шумо метавонед хонаи худро ҳамчун иҷорагир ба иҷора гиред, агар иҷоради шумо розӣ бошад. Дар ин ҳолат, вай бояд иҷозати зеркирои шуморо барои шумо имзо кунад. Дар ҳақиқат, дар Фаронса, моддаи 8 қонуни "Мермаз" аз 6 июли соли 1989 пешбинӣ мекунад, ки "иҷорагир наметавонад шартномаи иҷораро таҳвил диҳад ё манзилро зеркашӣ кунад, ба истиснои розигии хаттии иҷорагир, аз ҷумла ба нархи иҷора дохил карда шудааст ". Дар моддаи 1717 Кодекси гражданӣ истиснои дигаре пешбинӣ шудааст, ки ба иҷора додани манзили иҷора бидуни розигии соҳибон иҷозат медиҳад, ба шарте ки ягон банд дар иҷора онро манъ накунад. Аммо, аксар вақт иҷора бандеро дар бар мегирад, ки истифодаи зершабакаро манъ мекунад. Дар ҳама ҳолатҳо, шумо бояд ҳуқуқҳои худро бо истинод ба иҷораатон таъмин кунед. Аз лаҳзае, ки шумо манзили худро бе ризоияти иҷораи манзилатон ба иҷора медиҳед ё вақте ки шароити иҷора онро манъ мекунад, шумо ба ҷаҳони ғайриқонунӣ дохил мешавед. Дар ин самт қарори сершумори судӣ мунтазам қабул карда мешавад, чун дар Тулуза 5 марти соли 2013, дар он ҷо Суди Апеллия як иҷораро маҳкум кард, ки амволи ӯро ғайриқонунӣ ба гарав гузошт. Чизе бояд дар бораи фикр!